Marseille (13009)
EN EXCLUSIVITE - PRODUIT COUP DE COEUR - PLEIN DE CHARME - RARE A LA VENTE DANS VILLAGE BALNEAIRE: Villa 5 pièces de 200m², donnant sur une grande terrasse de 48m², surplombant un jardin arboré avec piscine au sel, volet électrique, robot hydraulique, PH et remplissage automatique (+ local technique). Située à proximité des plages (3min en voiture - 15min à pieds), cette bâtisse bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel, à 30 min de la frontière Espagnole et 22 min de Perpignan. Une exposition plein sud et au calme absolu vient parfaire ce bien d'exception. Elle s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chausée : un hall d'entrée ouvrant sur une belle cuisine d'été entièremenent meublée et équipée avec de grandes baies vitrées orientée piscine. Vous y trouverez également une suite parentale vue piscine, avec une belle salle de bain comprenant douche et baignoire balnéothérapie attenante, une seconde chambre, un wc séparé et un dressing. Au premier étage : un hall désservant un beau double salon/séjour, une cuisine déjeunatoire meublée et équipée avec ilot central et un grand balcon de 25m² plein ciel. Le coin nuit est composé de deux suites parentales avec salles d'eau, dressing et cellier.Afin de rendre votre confort de vie maximal, ce bien dispose de nombreux rangements sur mesure et d'un grand garage de 43.80m², pouvant être transformé en habitable, ainsi que de très belles prestations (climatisation réversible gainée/système d'arrosage automatique/système de sécurité (alarme et caméra de surveillance)/villa contemporaine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BC Immobilier - Agent immobilier N°904 580 875
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