Marseille (13009) JOSEPH AIGUIER 9EME : Exceptionnel T7 en RDJ de 176m²+ 230m² d'extérieur situé dans une petite résidence de tr

Réf : 4864

RARE à la vente ! Comme une villa de plein pied, magnifique appartement de type T7 de 176m² LC + terrasses et jardin privatif.

Situé dans une petite résidence de 1998 très bien entretenue, ce bien est en bon état général.

Il est composé d'une vaste entrée donnant sur un double séjour, d'une grande cuisine indépendante (poss. de l'ouvrir) et d'une buanderie, le tout donnant sur un extérieur paysager de 150m² + 80m² de terrasse.

La partie nuit dispose d'une première suite parentale avec 1 bureau ( possibilité de faire une chambre) 1 dressing et 1 SDB avec douche et baignoire.

La deuxieme partie nuit dispose d'une deuxieme suite avec chambre et SDB, d une pièce de vie de 17m² + rangements (pouvant etre une chambre supplémentaire ou une salle de TV...)

2 autres chambres avec rangements, et 1 SDB complète cette partie. 2 wcs indépendants.

Pour votre confort de vie ce bien dispose d une place exterieur de parking et d'un box en sous sol. Ce bien est un ensemble de 3 appartements réunis à l'origine.

Calme absolu, très lumineux exposition plein SUD, aucun vis à vis, faibles charges.

A voir très rapidement ! Unique dans le secteur à proximité des commodités et prochainement du tramway.

Nombre de lots : 70 - Charges/an : 4585.56 €

BC IMMOBILIER

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 175,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 175,91 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Quartier JOSEPH AIGUIER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 4 585,56 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 382,13 €
Taxe foncière annuelle 3 202 €
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