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Marseille (13009) Les Cyclades T4 98m2

Réf : 5548 265 000 €
Parfait pour : Ceux qui veulent créer leur interieur sur mesure, les amateurs de beaux volumes et de lumière Résidence les Cyclades au coeur du Cabot, un bien sain, propre, parfaitement entretenu, qui a simplement besoin d'un coup de jeune, pas d'une opération à coeur ouvert. T4 de 98m2, Terrasse de 17m2 exposée sud EST avec vue dégagée, (lumière naturelle garantie sans surchauffe). 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fermée (le luxe de pouvoir fermer la porte), un cellier attenant car le rangement c'est la vraie vie. A prévoir (on joue carte sur table): - Rafraichissement de modernité - Menuiseries - Salle de bain et salle d'eau à repenser. Ce que vous devez retenir : Tout est propre,sain et entretenu. Juste un appartement qui attends votre style, vos choix, votre vision. Les bonus qui font la différence: Une cave pour tout ce qu'on ne veut pas voir traîner Un box fermé en sus Charges mensuelle : 342€ (charges communes générales, charges communes batiment, ascensceur, chauffage) BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, verdure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Quartier CABOT, PANOUSE, Rouvière, super rouviere
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 751
Quote Part annuelle des charges 1 048 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Charges 341,86 €
Taxe foncière annuelle 1 747 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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