Exclusif
Marseille (13009)
Grand type 4 en DERNIER ETAGE en plein coeur du village du Cabot.
Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 d'une surface de 98,40 m² LC, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. A proximité des écoles, des commerces et des transports.
Il se compose : D'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée entiérement meublée et équipée , de deux grandes chambres 13,50m² et 16.85m² , de 2 salles d'eau, d'un wc, d'un premier balcon et d'une terrasse de 18m² .
Possibilité de transformer la salle à manger en 3ème chambre avec salle d'eau attenante.
L'appartement dispose de nombreuses prestations: Triple exposition Sud/Ouest pour le salon-séjour, Nord et Est pour les chambres et la cuisine, climatisation, cuisine haut de gamme, double-vitrage, électricité refaite.
Ce bien est en excellent état général, sans aucun travaux, A VOIR SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURÉ
Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 759 lots - Charges mensuelles TOUTES COMPRISES (l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de la résidence, le service de gardiennage) : 4364,3 € par an. Agent commercial n°850 503 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BC IMMOBILIER
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 225 € et 1 657 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
