Marseille (13009) Magnifique Appartement T3 avec Terrasse - Résidence Prestigieuse au Cabot. 13009 Marseille

Réf : 5365 266 000 €

BC Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 68 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 21 m², situé dans une résidence prisée au cœur du quartier recherché du Cabot.

Un cadre de vie exceptionnel
Situé au 2ème étage d’une résidence semi-récente, fermée et sécurisée, ce bien allie calme, verdure et proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.

Description du bien

  • Pièce de vie : Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud/sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
  • Cuisine : Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur.
  • Coin nuit : Deux chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

Les plus :

  • Terrasse spacieuse pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
  • Résidence calme et verdoyante, idéalement située.
  • Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour un confort optimal.

Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les charges annuelles de 2184 € comprennent : l'eau froide, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des ascenceurs.

COUP DE COEUR !

Agent co n°878399567

Copropriété de 50 lots - mdt 5365

BC IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 68,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Arborée et dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021
Quartier CABOT
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 184 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €
Charges 182 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES

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