Aubagne (13400)
BC Immobilier vous présente cette exceptionnelle bastide de prestige avec piscine sur parc paysager de 1 700 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché entre les 8e et 9e arrondissements de Marseille, cette bastide d’exception de 1930 allie élégance traditionnelle et confort haut de gamme.
Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 1 700 m², cette propriété d’environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, entre espaces généreux et tranquillité absolue.
La maison principale se compose de :
Un vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée d’époque et hauts plafonds décorés.
Une salle à manger spacieuse donnant sur la terrasse.
Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l’extérieur.
Six chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Trois salles d’eau supplémentaires, élégamment rénovées.
des atouts majeurs :
Un appartement de type T2 indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
une suite indépendante donnant sur la picine permettant de vivre entierement au RDC
Asenceur deservant l'étage supérieur
Les extérieurs offrent :
Un somptueux jardin paysager, mêlant espaces verts, arbres centenaires et massifs fleuris.
Une piscine chauffée de 11 x 7 m avec pool house équipé et coin détente jacuzzi.
Deux garages fermés et un large préau couvert pouvant abriter plusieurs véhicules.
Prestations haut de gamme :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente.
Huisseries double vitrage neuves.
Monte-charge desservant tous les étages.
Entretien soigné et état impeccable.
Un véritable havre de paix où se conjuguent charme, volume et confort, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 1 - Charges/an 0 € - Agent co n° 853 394 666
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 740 € et 6 450 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 740 € et 6 450 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
