Marseille (13001) LONGCHAMP T4

Réf : 5549 269 000 €

Plein sud, au calme... et plein de bonnes surprises.

Vous chercher un bien qui du caractere et de la lumière ? Ne cherchez plus, il vous attend.

Exposé plein sud, cet appartement de 90m2 profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Rassurez vous le clochet n'est pas actif. aucun réveil spirituel non désiré, ici on dort tranquille.

Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal: assez central pour tout faire à pied, assez en hauteur pour prendre de la distance.

La pièce à vivre? 50m2. Oui cinqunate. Un vrai espace pour recevoir, vivre, danser, télétravailler ou tout faire en même temps sans se marcher dessus. Rare, lumineux, et franchement agréable.

La salle de bain mérite sa propre ovation: 10m2, une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Ici on ne se lave pas : On se détend.

Coté nuit : du confort, du vrai.

Deux belles chambres, dont une de 16m2, toutes de rangements intégrés. 

Charges : 340€ (chauffage collectif, ascenceur, charge communes immeuble)

TF :1570

BC IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Notre dame de la garde
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Quartier Longchamp
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 59
Quote Part annuelle des charges 3 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 570 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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