() PANOUSE - SUPERBE APPARTEMENT 85m² EN DUPLEX - TERRASSE - JARDIN - PISCINE

Réf : 5242 799 000 €

Venez découvrir ce bien rare qui allie architecture et nature, niché au coeur du secteur recherché de la Panouse.

Ce bien de type 3 de 84,3m² vous offre un cadre de vie exceptionnel associant charme historique et confort moderne. Vous serez séduit par les prestations soignées, comprenant également, un jardin de plus de 200m² et de la piscine afin de profiter de moments de détente et de convivialité au quotidien.

Dès l'entrée indépendante, le charme opère, donnant sur une agréable pièce à vivre de 45m2 baignée de lumière avec cuisine totalement équipée et meublée.

À l'étage, nous bénéficions de deux chambres, dont la suite parentale de 17 m2, une salle d'eau et un deuxième WC.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux et au charme intemporel.

Pour votre confort de vie le stationnement est aisé et sécurisé, pour finir, une cave de 9m² complete de bien.

Les charges annuelles sont de 1221,24 € par an.

Le château est situé à proximité de nombreuses commodités, écoles, commerces, lieux médicaux, pôle étudiant de Luminy, sentiers de randonnées, et des principaux axes routiers par le boulevard urbain sud.

Nombre de lots : 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Surface habitable (m²) 84,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Est-Ouest
Quartier CABOT ., PANOUSE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 221,24 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
DPE GES

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